16165-16167 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
993 900 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 154,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 700 $
Rôle antérieur 746 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616700355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
733 300 $
Rôle antérieur
746 600 $
ID provincial
74005616700355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 741 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 866 391 $ Poids 71 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 960 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 879 822 $ Poids 58 % |
| 3 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 682 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 538 095 $ Poids 57 % |
| 4 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 715 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 825 190 $ Poids 56 % |
| 5 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 627 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −48 827 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 621 300 $ Poids 53 % |
| 6 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 774 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +67 338 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 890 294 $ Poids 53 % |
| 7 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 868 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 745 453 $ Poids 51 % |
| 8 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 788 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge −16 352 $ | 535 273 $ Poids 46 % |
| 9 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 722 653 $ Poids 44 % |
| 10 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 639 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +67 222 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 888 340 $ Poids 42 % |
| 11 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 834 322 $ Poids 40 % |
| 12 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 783 016 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.