16185 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 182 200 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 288 m² · constr. 2018 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 000 $
Rôle antérieur 787 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616700791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
787 600 $
Rôle antérieur
787 300 $
ID provincial
74005616700791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 493 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 314 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 0 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 258 $ Poids 73 % |
| 3 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 687 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 194 $ Poids 66 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 639 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +69 651 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 050 193 $ Poids 63 % |
| 5 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 309 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −37 959 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 987 436 $ Poids 59 % |
| 6 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 420 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +76 396 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 093 381 $ Poids 58 % |
| 7 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 176 767 $ Poids 55 % |
| 8 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 895 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 1 279 500 $ Poids 53 % |
| 9 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 627 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −81 224 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 219 565 $ Poids 52 % |
| 10 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 472 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +93 349 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 1 077 475 $ Poids 52 % |
| 11 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 611 $ Poids 45 % |
| 12 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 897 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 109 206 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.