16150 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 248 900 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 340,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 100 $
Rôle antérieur 804 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616701553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
839 900 $
Rôle antérieur
804 300 $
ID provincial
74005616701553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 563 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 327 714 $ Poids 82 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 861 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 195 148 $ Poids 70 % |
| 3 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 237 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 079 084 $ Poids 61 % |
| 4 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 576 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 444 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 449 444 $ Poids 55 % |
| 5 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 471 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 129 119 $ Poids 51 % |
| 6 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 122 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +109 076 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 1 389 319 $ Poids 50 % |
| 7 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +73 630 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 291 565 $ Poids 49 % |
| 8 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 593 348 $ Poids 43 % |
| 9 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 521 189 $ Poids 40 % |
| 10 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 567 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +150 322 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 501 535 $ Poids 40 % |
| 11 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 773 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +107 345 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 1 402 615 $ Poids 39 % |
| 12 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +114 977 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 331 854 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.