16160 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
996 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 193,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 200 $
Rôle antérieur 642 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616701781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
638 800 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
74005616701781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 500 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −35 552 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 409 453 $ Poids 84 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 277 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −49 293 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 972 991 $ Poids 79 % |
| 3 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 604 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 695 015 $ Poids 78 % |
| 4 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 688 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 471 403 $ Poids 77 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 748 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 931 205 $ Poids 76 % |
| 6 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 637 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 792 917 $ Poids 75 % |
| 7 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 511 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 013 332 $ Poids 70 % |
| 8 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 695 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 592 880 $ Poids 69 % |
| 9 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 916 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 98 100 $ Poids 67 % |
| 10 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 592 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 045 861 $ Poids 64 % |
| 11 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 487 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 783 316 $ Poids 60 % |
| 12 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 975 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −18 705 $ | 667 994 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.