11080 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 272 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 332,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 600 $
Rôle antérieur 907 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616702197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
942 300 $
Rôle antérieur
907 900 $
ID provincial
74005616702197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
734 862 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 522 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 273 779 $ Poids 84 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 764 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 186 786 $ Poids 75 % |
| 3 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 226 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 117 $ Poids 65 % |
| 4 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 691 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 333 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 388 233 $ Poids 57 % |
| 5 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 357 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 085 114 $ Poids 55 % |
| 6 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 995 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +59 240 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 237 801 $ Poids 55 % |
| 7 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 264 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +93 047 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 331 326 $ Poids 53 % |
| 8 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 429 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +133 123 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 441 636 $ Poids 47 % |
| 9 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 631 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +91 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 513 $ Poids 47 % |
| 10 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 528 191 $ Poids 46 % |
| 11 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 452 288 $ Poids 43 % |
| 12 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +99 765 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 277 618 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.