11100 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 024 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 248,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 686 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616702500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
676 800 $
Rôle antérieur
686 000 $
ID provincial
74005616702500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 466 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 961 095 $ Poids 90 % |
| 2 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 279 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 989 476 $ Poids 87 % |
| 3 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 337 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 006 715 $ Poids 84 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 444 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 826 734 $ Poids 82 % |
| 5 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 344 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +76 703 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 084 137 $ Poids 70 % |
| 6 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 494 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −55 617 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 258 996 $ Poids 65 % |
| 7 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 625 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 444 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 206 756 $ Poids 61 % |
| 8 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 449 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 319 222 $ Poids 60 % |
| 9 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 550 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +73 172 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 883 770 $ Poids 58 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +14 356 $ | 343 198 $ Poids 55 % |
| 11 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 692 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 124 176 $ Poids 54 % |
| 12 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 511 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +88 668 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 124 259 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.