11065 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 063 700 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 249,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 700 $
Rôle antérieur 764 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616703953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
796 300 $
Rôle antérieur
764 600 $
ID provincial
74005616703953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 333 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 959 570 $ Poids 94 % |
| 2 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 159 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 198 $ Poids 89 % |
| 3 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 274 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 005 312 $ Poids 85 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 318 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 825 734 $ Poids 84 % |
| 5 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 372 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −51 820 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 256 693 $ Poids 70 % |
| 6 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 396 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +80 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 102 $ Poids 68 % |
| 7 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 342 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 317 519 $ Poids 62 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +12 761 $ | 342 735 $ Poids 61 % |
| 9 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 686 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 667 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 204 233 $ Poids 61 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 417 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +76 361 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 883 035 $ Poids 60 % |
| 11 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 560 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 122 497 $ Poids 58 % |
| 12 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 857 438 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.