11015 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 008 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 238,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 400 $
Rôle antérieur 669 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616704508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
706 000 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
74005616704508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 270 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 806 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 0 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 266 $ Poids 93 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 238 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 937 546 $ Poids 92 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 360 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 983 826 $ Poids 81 % |
| 5 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 291 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +54 410 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 861 083 $ Poids 75 % |
| 6 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 546 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 153 $ Poids 74 % |
| 7 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 444 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 536 856 $ Poids 65 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 990 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +12 761 $ | 334 943 $ Poids 64 % |
| 9 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 348 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 288 806 $ Poids 64 % |
| 10 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 535 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +65 757 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 096 547 $ Poids 62 % |
| 11 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 374 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +89 081 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 015 106 $ Poids 61 % |
| 12 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 822 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 094 551 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.