11025-11027 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 035 500 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 212,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 000 $
Rôle antérieur 787 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616704856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
801 000 $
Rôle antérieur
787 600 $
ID provincial
74005616704856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 298 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 812 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 405 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 446 930 $ Poids 89 % |
| 3 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 507 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 725 $ Poids 88 % |
| 4 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 399 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 956 175 $ Poids 87 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 247 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 762 484 $ Poids 86 % |
| 6 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 493 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 037 435 $ Poids 79 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 43 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −48 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 905 $ Poids 73 % |
| 8 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 585 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 140 $ Poids 69 % |
| 9 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 824 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 037 998 $ Poids 68 % |
| 10 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 634 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 801 $ Poids 66 % |
| 11 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 391 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +60 796 $ · Ajust. âge −37 701 $ | 717 214 $ Poids 64 % |
| 12 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 456 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 863 140 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.