16690 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
1 025 300 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 249,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 200 $
Rôle antérieur 709 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616705218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
726 100 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
74005616705218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 221 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 968 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 104 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 996 565 $ Poids 89 % |
| 3 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 287 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 832 963 $ Poids 85 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 438 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 013 811 $ Poids 80 % |
| 5 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 115 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −52 490 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 268 223 $ Poids 74 % |
| 6 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 233 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +75 798 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 890 322 $ Poids 64 % |
| 7 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 339 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 132 184 $ Poids 63 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 989 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +15 951 $ | 345 726 $ Poids 62 % |
| 9 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 389 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 328 533 $ Poids 61 % |
| 10 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 647 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +79 928 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 092 311 $ Poids 60 % |
| 11 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 761 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +72 116 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 129 040 $ Poids 54 % |
| 12 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 501 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +159 985 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 590 791 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.