11005 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 050 300 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 229,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 700 $
Rôle antérieur 756 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616705280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
801 300 $
Rôle antérieur
756 100 $
ID provincial
74005616705280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 286 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 794 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 30 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 953 674 $ Poids 90 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 286 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 847 935 $ Poids 85 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 244 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −41 226 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 925 140 $ Poids 83 % |
| 5 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 575 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 040 142 $ Poids 80 % |
| 6 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 389 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 971 639 $ Poids 75 % |
| 7 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 470 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +88 532 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 512 238 $ Poids 73 % |
| 8 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 355 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +68 296 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 998 870 $ Poids 71 % |
| 9 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 563 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 080 497 $ Poids 68 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 819 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 079 354 $ Poids 65 % |
| 11 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 593 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 1 361 955 $ Poids 62 % |
| 12 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 370 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 272 350 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.