16670 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
1 010 100 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 207,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 700 $
Rôle antérieur 683 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616705624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
74005616705624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 237 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 807 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 316 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 949 533 $ Poids 92 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 448 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 436 951 $ Poids 90 % |
| 4 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 590 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 990 388 $ Poids 83 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 246 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 758 087 $ Poids 80 % |
| 6 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 547 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 031 008 $ Poids 77 % |
| 7 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 500 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 333 $ Poids 77 % |
| 8 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 347 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge −34 274 $ | 711 331 $ Poids 71 % |
| 9 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 549 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −28 057 $ | 682 069 $ Poids 70 % |
| 10 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 553 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 1 300 940 $ Poids 69 % |
| 11 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 769 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 032 008 $ Poids 69 % |
| 12 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 376 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 857 379 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.