16705-16707 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
1 254 900 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 296,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 900 $
Rôle antérieur 831 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616706216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
996 300 $
Rôle antérieur
831 600 $
ID provincial
74005616706216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 40 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 403 $ Poids 77 % |
| 2 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 256 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 1 296 852 $ Poids 72 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 860 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 192 838 $ Poids 71 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 217 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +85 841 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 066 382 $ Poids 66 % |
| 5 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 501 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 180 716 $ Poids 66 % |
| 6 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 507 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −66 330 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 234 459 $ Poids 65 % |
| 7 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 333 211 $ Poids 62 % |
| 8 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 447 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 000 188 $ Poids 60 % |
| 9 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 650 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 160 $ Poids 60 % |
| 10 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 600 $ Poids 57 % |
| 11 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 488 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +92 190 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 109 174 $ Poids 50 % |
| 12 | 11425, rue du Cristal, Mirabel 2025-02-28 · 445 m · Vendu 970 000 $ (3 472 $/m²) 279,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 409 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 220 066 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.