16695-16697 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
1 008 000 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 203,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 600 $
Rôle antérieur 776 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616706593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
788 100 $
Rôle antérieur
776 800 $
ID provincial
74005616706593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 169 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 800 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 220 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 941 310 $ Poids 96 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 489 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 424 403 $ Poids 89 % |
| 4 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 411 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 373 $ Poids 83 % |
| 5 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 678 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 982 096 $ Poids 77 % |
| 6 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 455 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −28 057 $ | 676 045 $ Poids 76 % |
| 7 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 343 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge −34 274 $ | 704 492 $ Poids 75 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 257 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 752 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 598 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 022 760 $ Poids 74 % |
| 10 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 280 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 850 236 $ Poids 71 % |
| 11 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 457 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 1 290 771 $ Poids 70 % |
| 12 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 695 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 024 117 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.