16670 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 228,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 900 $
Rôle antérieur 620 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616706789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
692 800 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
74005616706789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 261 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 797 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 210 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 957 014 $ Poids 88 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 128 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 850 734 $ Poids 88 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 169 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 928 736 $ Poids 84 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 166 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +66 925 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 002 050 $ Poids 75 % |
| 6 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 720 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 043 710 $ Poids 74 % |
| 7 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 643 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 082 789 $ Poids 73 % |
| 8 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 503 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +86 441 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 517 247 $ Poids 73 % |
| 9 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 475 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 975 062 $ Poids 72 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 868 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 903 526 $ Poids 68 % |
| 11 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 402 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 1 366 240 $ Poids 68 % |
| 12 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 615 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 083 922 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.