16685 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
1 048 300 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 211,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 700 $
Rôle antérieur 680 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616706851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
689 300 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
74005616706851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 167 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 822 764 $ Poids 98 % |
| 2 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 247 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 967 770 $ Poids 91 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 454 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 093 $ Poids 88 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 226 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 772 569 $ Poids 86 % |
| 5 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 643 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 009 502 $ Poids 82 % |
| 6 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 561 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 773 $ Poids 77 % |
| 7 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 447 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 102 400 $ Poids 74 % |
| 8 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 699 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 050 276 $ Poids 73 % |
| 9 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 482 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 1 324 199 $ Poids 71 % |
| 10 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 132 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −50 048 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 929 613 $ Poids 71 % |
| 11 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 304 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 873 234 $ Poids 67 % |
| 12 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 489 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge −21 822 $ | 694 997 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.