16695 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
1 158 600 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 237,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 800 $
Rôle antérieur 843 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616707739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
900 200 $
Rôle antérieur
843 800 $
ID provincial
74005616707739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 322 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 811 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 226 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 944 925 $ Poids 92 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 306 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 973 134 $ Poids 89 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 136 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +52 346 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 866 869 $ Poids 79 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 557 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 990 856 $ Poids 75 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 579 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 101 640 $ Poids 70 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 907 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +15 951 $ | 337 401 $ Poids 68 % |
| 8 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 825 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 919 800 $ Poids 66 % |
| 9 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 69 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +86 569 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 021 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 813 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +51 135 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 063 519 $ Poids 64 % |
| 11 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 305 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +71 749 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 1 390 533 $ Poids 63 % |
| 12 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 568 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +116 416 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 547 222 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.