16685-16687 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 185,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 626 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616707986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
74005616707986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 336 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 94 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 104 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 899 967 $ Poids 91 % |
| 3 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 413 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −34 274 $ | 670 104 $ Poids 90 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 359 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −28 057 $ | 645 757 $ Poids 89 % |
| 5 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 371 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −28 823 $ | 677 915 $ Poids 79 % |
| 6 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 103 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 903 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 766 696 $ Poids 77 % |
| 7 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 530 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −62 391 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 361 315 $ Poids 75 % |
| 8 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 785 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 785 862 $ Poids 75 % |
| 9 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 347 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −27 202 $ | 636 241 $ Poids 73 % |
| 10 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 156 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 814 326 $ Poids 67 % |
| 11 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 745 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 505 $ Poids 64 % |
| 12 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 646 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −54 301 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 981 290 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.