10895 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 240,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 400 $
Rôle antérieur 650 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616708024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
638 800 $
Rôle antérieur
650 500 $
ID provincial
74005616708024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 317 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 947 353 $ Poids 92 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 414 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 814 421 $ Poids 88 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 367 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 975 792 $ Poids 87 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 226 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +59 475 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 870 074 $ Poids 74 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 645 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 993 309 $ Poids 72 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 603 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +53 046 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 105 220 $ Poids 67 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 977 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +14 356 $ | 338 336 $ Poids 64 % |
| 8 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 152 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −71 922 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 242 690 $ Poids 64 % |
| 9 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 176 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 109 269 $ Poids 63 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 867 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 922 842 $ Poids 61 % |
| 11 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 63 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +95 248 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 025 823 $ Poids 61 % |
| 12 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 265 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +82 483 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 1 395 287 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.