16840 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 199,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 611 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616708645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
643 600 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
74005616708645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 0 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 99 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 181 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 783 987 $ Poids 94 % |
| 3 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 245 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 97 120 $ Poids 92 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 257 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −34 292 $ | 661 945 $ Poids 85 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 623 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 393 821 $ Poids 82 % |
| 6 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 434 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge −41 128 $ | 688 708 $ Poids 78 % |
| 7 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 693 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 806 830 $ Poids 74 % |
| 8 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 70 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 992 $ Poids 74 % |
| 9 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 238 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 265 535 $ Poids 72 % |
| 10 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 268 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −35 229 $ | 695 103 $ Poids 72 % |
| 11 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 544 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 004 314 $ Poids 71 % |
| 12 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 741 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 002 391 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.