16830 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 244,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 673 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616708873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
673 100 $
Rôle antérieur
673 500 $
ID provincial
74005616708873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 253 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 348 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 813 433 $ Poids 87 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 355 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 974 360 $ Poids 86 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 591 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 991 605 $ Poids 75 % |
| 5 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 151 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 980 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 869 729 $ Poids 70 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 893 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 337 810 $ Poids 69 % |
| 7 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 148 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −62 988 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 239 425 $ Poids 69 % |
| 8 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 539 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +61 814 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 104 488 $ Poids 65 % |
| 9 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 100 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 137 $ Poids 65 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 793 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 922 111 $ Poids 62 % |
| 11 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 466 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 299 374 $ Poids 60 % |
| 12 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 257 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +93 782 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 394 626 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.