16860 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 178,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 800 $
Rôle antérieur 604 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616709200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
74005616709200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 185 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 91 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 429 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −41 128 $ | 649 950 $ Poids 91 % |
| 3 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 198 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −34 292 $ | 627 808 $ Poids 90 % |
| 4 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 211 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −35 229 $ | 659 186 $ Poids 82 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 61 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −46 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 878 $ Poids 80 % |
| 6 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 632 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 762 577 $ Poids 80 % |
| 7 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 214 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −33 246 $ | 618 468 $ Poids 76 % |
| 8 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 594 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 156 204 $ Poids 68 % |
| 9 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 145 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +64 576 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 921 593 $ Poids 63 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 242 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −57 036 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 745 712 $ Poids 61 % |
| 11 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 86 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −41 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 519 $ Poids 59 % |
| 12 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 684 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −86 789 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 322 716 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.