16875 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 166,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 521 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616709397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
74005616709397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 83 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 894 476 $ Poids 79 % |
| 2 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 497 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −37 701 $ | 630 199 $ Poids 79 % |
| 3 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 176 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 88 927 $ Poids 76 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 151 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 610 511 $ Poids 74 % |
| 5 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 154 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −32 026 $ | 640 908 $ Poids 73 % |
| 6 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 473 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 847 910 $ Poids 73 % |
| 7 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 224 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −30 224 $ | 601 051 $ Poids 68 % |
| 8 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 601 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −43 602 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 740 162 $ Poids 66 % |
| 9 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 839 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 638 $ Poids 63 % |
| 10 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 259 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 839 281 $ Poids 61 % |
| 11 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 691 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 881 749 $ Poids 61 % |
| 12 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 522 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −59 455 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 126 097 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.