16865 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 220,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 800 $
Rôle antérieur 650 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616709615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
74005616709615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 259 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 827 687 $ Poids 92 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 459 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 775 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 98 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 974 449 $ Poids 85 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 500 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 055 534 $ Poids 82 % |
| 5 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 144 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 399 $ Poids 76 % |
| 6 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 471 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 901 $ Poids 76 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 779 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 879 898 $ Poids 74 % |
| 8 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 700 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +58 208 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 474 814 $ Poids 72 % |
| 9 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 367 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −57 604 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 904 038 $ Poids 68 % |
| 10 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 201 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 273 $ Poids 68 % |
| 11 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 975 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 152 $ Poids 64 % |
| 12 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 60 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 879 012 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.