16855 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 159,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 559 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616709833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
74005616709833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 82 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 872 780 $ Poids 85 % |
| 2 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 480 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 827 495 $ Poids 77 % |
| 3 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 631 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 860 175 $ Poids 71 % |
| 4 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 202 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 586 $ Poids 67 % |
| 5 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 498 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −39 517 $ · Ajust. âge −41 128 $ | 613 473 $ Poids 67 % |
| 6 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 213 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −39 262 $ · Ajust. âge −35 229 $ | 625 381 $ Poids 60 % |
| 7 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 877 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 870 340 $ Poids 60 % |
| 8 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 228 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 86 560 $ Poids 60 % |
| 9 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 211 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −44 679 $ · Ajust. âge −34 292 $ | 595 680 $ Poids 59 % |
| 10 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 269 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge −33 246 $ | 586 301 $ Poids 57 % |
| 11 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 733 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +52 648 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 802 039 $ Poids 55 % |
| 12 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 660 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −58 787 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 720 927 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.