16170 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 216 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 284,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 300 $
Rôle antérieur 771 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616710009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
846 900 $
Rôle antérieur
771 300 $
ID provincial
74005616710009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 514 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 312 178 $ Poids 89 % |
| 2 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 79 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 1 260 551 $ Poids 73 % |
| 3 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 613 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 364 029 $ Poids 71 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 560 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +62 686 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 047 952 $ Poids 69 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 352 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +69 601 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 091 111 $ Poids 63 % |
| 6 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 175 477 $ Poids 58 % |
| 7 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 235 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −43 445 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 986 600 $ Poids 57 % |
| 8 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 398 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +86 413 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 1 075 005 $ Poids 57 % |
| 9 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 824 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 1 277 829 $ Poids 56 % |
| 10 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 557 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −87 632 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 218 957 $ Poids 50 % |
| 11 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 521 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +92 766 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 903 092 $ Poids 48 % |
| 12 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 209 876 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.