11250 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
960 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 241 m² · constr. 2014 · terrain 1 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 626 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616711600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
649 900 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
74005616711600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 398 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 515 $ Poids 86 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 489 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 810 722 $ Poids 85 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 537 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 942 816 $ Poids 85 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 300 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 988 968 $ Poids 84 % |
| 5 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 198 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +60 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 602 $ Poids 81 % |
| 6 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 924 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 842 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 635 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +59 663 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 866 337 $ Poids 63 % |
| 8 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 441 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +72 172 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 102 962 $ Poids 62 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 442 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +130 010 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 546 616 $ Poids 62 % |
| 10 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 456 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 295 678 $ Poids 61 % |
| 11 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +12 761 $ | 336 808 $ Poids 58 % |
| 12 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 474 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 444 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 184 456 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.