11055 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 032 000 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 161,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 800 $
Rôle antérieur 755 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616713016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
790 200 $
Rôle antérieur
755 800 $
ID provincial
74005616713016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 520 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 872 750 $ Poids 73 % |
| 2 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 449 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −35 718 $ · Ajust. âge −34 274 $ | 624 127 $ Poids 72 % |
| 3 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 650 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 885 665 $ Poids 70 % |
| 4 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 402 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 830 842 $ Poids 62 % |
| 5 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 895 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 837 $ Poids 59 % |
| 6 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 839 679 $ Poids 54 % |
| 7 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 682 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 88 093 $ Poids 54 % |
| 8 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 665 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −31 497 $ · Ajust. âge −27 202 $ | 595 697 $ Poids 51 % |
| 9 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 734 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −41 332 $ · Ajust. âge −28 057 $ | 605 261 $ Poids 51 % |
| 10 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 753 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge −28 823 $ | 635 308 $ Poids 51 % |
| 11 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 568 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +87 452 $ · Ajust. âge +34 526 $ | 898 899 $ Poids 49 % |
| 12 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 672 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 297 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 752 637 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.