11195 Rue CRISTAL · Mirabel
Valeur estimée
1 266 000 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 318,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 800 $
Rôle antérieur 879 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616713668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
972 000 $
Rôle antérieur
879 400 $
ID provincial
74005616713668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 342 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 249 533 $ Poids 86 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 583 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 183 036 $ Poids 80 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 808 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 211 638 $ Poids 70 % |
| 4 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 139 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 358 $ Poids 69 % |
| 5 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 693 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 222 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 357 122 $ Poids 66 % |
| 6 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 386 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +63 905 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 302 183 $ Poids 59 % |
| 7 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 337 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +101 853 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 410 366 $ Poids 59 % |
| 8 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 196 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 064 924 $ Poids 57 % |
| 9 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 564 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +63 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 265 $ Poids 56 % |
| 10 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 420 558 $ Poids 54 % |
| 11 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 921 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −60 498 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 499 769 $ Poids 49 % |
| 12 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 900 705 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.