16640 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
1 149 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 283,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 900 $
Rôle antérieur 790 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616714357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
893 800 $
Rôle antérieur
790 900 $
ID provincial
74005616714357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 245 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 338 513 $ Poids 81 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 188 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +61 745 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 028 111 $ Poids 79 % |
| 3 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 784 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 285 867 $ Poids 76 % |
| 4 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 799 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 152 043 $ Poids 70 % |
| 5 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 473 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 1 253 640 $ Poids 68 % |
| 6 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 465 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 1 235 530 $ Poids 66 % |
| 7 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 282 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +68 683 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 072 093 $ Poids 64 % |
| 8 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 85 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +85 476 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 1 056 207 $ Poids 61 % |
| 9 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 229 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −44 187 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 967 259 $ Poids 57 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 196 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +91 923 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 886 779 $ Poids 54 % |
| 11 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 361 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −88 498 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 194 891 $ Poids 53 % |
| 12 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 607 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 087 928 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.