16675 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
1 057 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 249,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 200 $
Rôle antérieur 727 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616715079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
780 800 $
Rôle antérieur
727 100 $
ID provincial
74005616715079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 135 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 972 616 $ Poids 98 % |
| 2 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 122 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 1 000 468 $ Poids 89 % |
| 3 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 201 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 836 324 $ Poids 87 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 379 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 017 785 $ Poids 82 % |
| 5 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 130 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −53 160 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 273 653 $ Poids 74 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 903 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 347 121 $ Poids 67 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 170 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +75 235 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 893 684 $ Poids 65 % |
| 8 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 302 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 136 722 $ Poids 64 % |
| 9 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 308 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 333 671 $ Poids 63 % |
| 10 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 616 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +79 237 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 096 570 $ Poids 62 % |
| 11 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 702 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +71 458 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 133 132 $ Poids 56 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 902 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 947 038 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.