16665 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
940 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 224,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 900 $
Rôle antérieur 642 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616715307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
74005616715307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 178 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 779 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 178 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 831 642 $ Poids 91 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 118 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 936 308 $ Poids 87 % |
| 4 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 589 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 019 877 $ Poids 82 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 396 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +72 847 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 482 353 $ Poids 80 % |
| 6 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 123 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −49 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 219 $ Poids 79 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 294 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +58 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 492 $ Poids 78 % |
| 8 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 502 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 060 587 $ Poids 74 % |
| 9 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 706 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 059 991 $ Poids 72 % |
| 10 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 349 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 954 325 $ Poids 72 % |
| 11 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 898 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 883 696 $ Poids 68 % |
| 12 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 523 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 337 283 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.