Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
730 100 $
Autre · terrain 2 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616715560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005616715560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 154 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 68 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 165 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 254 $ Poids 68 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 238 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 68 % |
| 4 | 15974, de L'Esplanade, Mirabel 2026-07-09 · 340 m · Vendu 718 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 047 $ Poids 66 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 346 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 906 $ Poids 65 % |
| 6 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 368 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 65 % |
| 7 | 15982, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-07 · 335 m · Vendu 744 118 $ Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 501 $ Poids 65 % |
| 8 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 107 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 266 $ Poids 64 % |
| 9 | 10630, rue du Chevreuil, Mirabel 2026-08-14 · 447 m · Vendu 644 260 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 260 $ Poids 64 % |
| 10 | 10995 et 10997, rue de la Topaze, Mirabel 2026-01-27 · 152 m · Vendu 1 170 000 $ (5 483 $/m²) 213,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 285 $ Poids 63 % |
| 11 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 340 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 589 $ Poids 63 % |
| 12 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 447 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 119 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.