16655-16657 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
1 308 800 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 366,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 900 $
Rôle antérieur 850 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616715574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
1 091 200 $
Rôle antérieur
850 200 $
ID provincial
74005616715574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 345 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +54 727 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 349 716 $ Poids 80 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 462 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 198 539 $ Poids 80 % |
| 3 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 792 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +35 375 $ | 1 618 035 $ Poids 60 % |
| 4 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 871 m · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 658 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 523 942 $ Poids 54 % |
| 5 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 286 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +78 439 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 099 185 $ Poids 48 % |
| 6 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 50 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +58 552 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 147 959 $ Poids 48 % |
| 7 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 643 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 550 943 $ Poids 46 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 753 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +122 404 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 317 840 $ Poids 46 % |
| 9 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −65 660 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 663 841 $ Poids 44 % |
| 10 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +71 477 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 385 488 $ Poids 35 % |
| 11 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 675 928 $ Poids 34 % |
| 12 | 16540, rue de la Tourmaline, Mirabel 2024-07-02 · 260 m · Vendu 1 270 000 $ (3 996 $/m²) 317,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +97 308 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 601 724 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.