16640 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 178,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 624 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616716412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
74005616716412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 424 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −30 846 $ | 659 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 464 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 93 073 $ Poids 87 % |
| 3 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 495 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −24 940 $ | 636 491 $ Poids 81 % |
| 4 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 242 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −47 510 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 887 615 $ Poids 77 % |
| 5 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 509 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −25 621 $ | 668 089 $ Poids 74 % |
| 6 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 465 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −24 179 $ | 626 865 $ Poids 70 % |
| 7 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 414 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −88 184 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 342 622 $ Poids 66 % |
| 8 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 911 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 773 859 $ Poids 66 % |
| 9 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 121 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −57 787 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 756 737 $ Poids 61 % |
| 10 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 383 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +63 559 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 932 276 $ Poids 60 % |
| 11 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 289 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 803 605 $ Poids 57 % |
| 12 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 882 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 171 388 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.