16630-16632 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
1 099 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 276,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 200 $
Rôle antérieur 756 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616716630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
847 800 $
Rôle antérieur
756 700 $
ID provincial
74005616716630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 77 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +48 756 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 000 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 158 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 304 801 $ Poids 85 % |
| 3 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 890 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 251 633 $ Poids 70 % |
| 4 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 380 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 1 222 332 $ Poids 69 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 730 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −45 037 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 122 274 $ Poids 69 % |
| 6 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 356 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +56 012 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 045 846 $ Poids 69 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 168 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +72 542 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 1 029 878 $ Poids 67 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 149 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +80 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 538 $ Poids 61 % |
| 9 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 601 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 203 182 $ Poids 61 % |
| 10 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 278 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +50 438 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 167 332 $ Poids 57 % |
| 11 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 556 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 061 987 $ Poids 56 % |
| 12 | 11425, rue du Cristal, Mirabel 2025-02-28 · 315 m · Vendu 970 000 $ (3 472 $/m²) 279,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 409 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 156 770 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.