16655 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
1 082 300 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 273,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 400 $
Rôle antérieur 731 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616716659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
798 000 $
Rôle antérieur
731 800 $
ID provincial
74005616716659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 97 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 013 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 130 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 321 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 319 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 1 238 854 $ Poids 69 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 433 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 057 886 $ Poids 69 % |
| 5 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 243 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +66 356 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 1 041 553 $ Poids 69 % |
| 6 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 713 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −51 204 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 138 607 $ Poids 67 % |
| 7 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 973 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 269 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 194 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +74 719 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 873 442 $ Poids 64 % |
| 9 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 188 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 181 193 $ Poids 59 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 825 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +15 951 $ | 361 710 $ Poids 57 % |
| 11 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 691 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 220 293 $ Poids 56 % |
| 12 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 557 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 074 988 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.