16645 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
1 051 600 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 236,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 200 $
Rôle antérieur 700 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616716877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
749 800 $
Rôle antérieur
700 700 $
ID provincial
74005616716877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 164 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 814 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 67 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 948 520 $ Poids 93 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 237 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 976 475 $ Poids 90 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 58 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 869 669 $ Poids 80 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 404 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 994 279 $ Poids 80 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 807 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 338 596 $ Poids 74 % |
| 7 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 674 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +49 753 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 067 087 $ Poids 71 % |
| 8 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 585 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 105 075 $ Poids 71 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 786 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 922 815 $ Poids 68 % |
| 10 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 410 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +114 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 231 $ Poids 67 % |
| 11 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 217 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +85 198 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 024 873 $ Poids 65 % |
| 12 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 283 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 302 260 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.