16810 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 140,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 506 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616717329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
74005616717329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 514 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 820 013 $ Poids 81 % |
| 2 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 573 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +34 526 $ | 838 557 $ Poids 79 % |
| 3 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 659 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 701 746 $ Poids 78 % |
| 4 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 215 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 833 037 $ Poids 76 % |
| 5 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 484 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −23 359 $ | 503 315 $ Poids 75 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 785 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 762 833 $ Poids 71 % |
| 7 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 247 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 839 131 $ Poids 67 % |
| 8 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 60 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 780 586 $ Poids 63 % |
| 9 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 582 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 790 263 $ Poids 63 % |
| 10 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 453 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge −21 713 $ | 484 940 $ Poids 61 % |
| 11 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 976 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 692 905 $ Poids 52 % |
| 12 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 718 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 624 560 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.