16665 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
1 122 500 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 261,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 400 $
Rôle antérieur 766 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616717421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
822 000 $
Rôle antérieur
766 600 $
ID provincial
74005616717421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 127 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 996 335 $ Poids 96 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 110 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 301 796 $ Poids 83 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 252 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +44 425 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 1 024 086 $ Poids 79 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 461 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 040 924 $ Poids 76 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 223 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +54 985 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 857 576 $ Poids 75 % |
| 6 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 170 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 162 451 $ Poids 64 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 844 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 355 513 $ Poids 64 % |
| 8 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 289 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −51 049 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 1 221 041 $ Poids 62 % |
| 9 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 249 800 $ Poids 57 % |
| 10 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 343 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +55 216 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 364 592 $ Poids 56 % |
| 11 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 581 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 059 457 $ Poids 54 % |
| 12 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 733 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −73 069 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 122 367 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.