16800 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 153 m² · constr. 2016 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 516 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616717547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
74005616717547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 238 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 867 700 $ Poids 85 % |
| 2 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 485 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 854 580 $ Poids 83 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 594 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 822 854 $ Poids 74 % |
| 4 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 30 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 813 663 $ Poids 71 % |
| 5 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 544 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +62 382 $ · Ajust. âge +38 362 $ | 877 665 $ Poids 63 % |
| 6 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 631 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 154 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 734 754 $ Poids 63 % |
| 7 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 784 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 796 002 $ Poids 61 % |
| 8 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 504 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge −21 024 $ | 527 528 $ Poids 56 % |
| 9 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 471 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −52 057 $ · Ajust. âge −30 846 $ | 611 216 $ Poids 53 % |
| 10 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 217 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 876 367 $ Poids 52 % |
| 11 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 866 278 $ Poids 49 % |
| 12 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 712 677 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.