16790 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 152,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 533 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616717765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
74005616717765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 262 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 854 475 $ Poids 85 % |
| 2 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 457 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 841 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 606 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 810 306 $ Poids 73 % |
| 4 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 0 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 106 $ Poids 71 % |
| 5 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 516 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +60 633 $ · Ajust. âge +26 854 $ | 864 408 $ Poids 65 % |
| 6 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 603 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 723 499 $ Poids 65 % |
| 7 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 785 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 784 326 $ Poids 62 % |
| 8 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 526 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge −28 031 $ | 519 435 $ Poids 57 % |
| 9 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 187 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +60 833 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 863 826 $ Poids 53 % |
| 10 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 484 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −53 197 $ · Ajust. âge −41 128 $ | 599 794 $ Poids 52 % |
| 11 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 701 814 $ Poids 48 % |
| 12 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 852 613 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.