16780 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 209,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 524 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616717983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
74005616717983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 0 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 99 % |
| 2 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 181 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 935 216 $ Poids 94 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 443 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 414 476 $ Poids 89 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 200 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 745 484 $ Poids 83 % |
| 5 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 532 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 016 734 $ Poids 79 % |
| 6 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 728 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 974 504 $ Poids 77 % |
| 7 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 426 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 98 787 $ Poids 77 % |
| 8 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 561 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 015 703 $ Poids 77 % |
| 9 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 370 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 1 281 822 $ Poids 74 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 744 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 846 253 $ Poids 73 % |
| 11 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 435 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge −40 527 $ | 672 444 $ Poids 71 % |
| 12 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 202 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 844 911 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.