16820 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 162,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 510 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616718101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
74005616718101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 194 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 607 $ Poids 82 % |
| 2 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 449 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge −47 983 $ | 612 318 $ Poids 74 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 572 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 246 $ Poids 72 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 543 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 860 338 $ Poids 71 % |
| 5 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 90 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 818 470 $ Poids 66 % |
| 6 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 306 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 86 360 $ Poids 66 % |
| 7 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 326 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge −41 634 $ | 624 258 $ Poids 64 % |
| 8 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 317 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −39 659 $ · Ajust. âge −40 527 $ | 594 465 $ Poids 64 % |
| 9 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 328 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge −39 291 $ | 585 282 $ Poids 61 % |
| 10 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 995 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 869 602 $ Poids 55 % |
| 11 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 755 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −52 279 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 719 335 $ Poids 54 % |
| 12 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 787 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +60 029 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 802 620 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.