16835-16837 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 146,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 545 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616718289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
74005616718289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 116 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 847 020 $ Poids 84 % |
| 2 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 571 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 834 026 $ Poids 81 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 493 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 803 393 $ Poids 73 % |
| 4 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 722 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 776 364 $ Poids 71 % |
| 5 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 628 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge +34 526 $ | 854 590 $ Poids 70 % |
| 6 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 705 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 715 268 $ Poids 69 % |
| 7 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 147 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 793 939 $ Poids 68 % |
| 8 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 501 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −23 359 $ | 513 259 $ Poids 67 % |
| 9 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 324 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 854 409 $ Poids 59 % |
| 10 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 369 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −21 713 $ | 494 851 $ Poids 54 % |
| 11 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 917 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −45 795 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 845 965 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 619 904 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.