16910 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
1 069 300 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 252,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 700 $
Rôle antérieur 681 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616718748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
784 300 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
74005616718748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 261 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 175 $ Poids 96 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 345 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 825 745 $ Poids 82 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 421 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 988 044 $ Poids 82 % |
| 4 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 234 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −46 683 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 255 730 $ Poids 75 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 602 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 005 011 $ Poids 74 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 808 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 342 672 $ Poids 71 % |
| 7 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 0 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 044 $ Poids 67 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 153 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +80 676 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 883 425 $ Poids 62 % |
| 9 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 440 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +77 815 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 120 489 $ Poids 61 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 694 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +62 259 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 935 926 $ Poids 60 % |
| 11 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 456 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 317 288 $ Poids 59 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 263 875 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.