16845 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 199,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 593 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616719051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
74005616719051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 70 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 388 $ Poids 99 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 202 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 784 737 $ Poids 94 % |
| 3 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 255 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 97 227 $ Poids 91 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 241 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −34 292 $ | 662 614 $ Poids 85 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 641 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 395 215 $ Poids 81 % |
| 6 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 502 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge −41 128 $ | 689 468 $ Poids 76 % |
| 7 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 690 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 807 697 $ Poids 74 % |
| 8 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 0 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 785 $ Poids 74 % |
| 9 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 479 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 005 191 $ Poids 74 % |
| 10 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 178 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 266 665 $ Poids 73 % |
| 11 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 243 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge −35 229 $ | 695 807 $ Poids 72 % |
| 12 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 760 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 003 308 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.