11240 Rue PIERRE DE LUNE · Mirabel
Valeur estimée
955 000 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 245,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 637 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616719385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
637 700 $
ID provincial
74005616719385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 335 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 960 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 421 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 826 047 $ Poids 85 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 474 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 988 880 $ Poids 83 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 676 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 006 282 $ Poids 72 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 856 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +15 951 $ | 342 995 $ Poids 71 % |
| 6 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 225 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +68 106 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 882 629 $ Poids 68 % |
| 7 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 271 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −61 648 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 259 065 $ Poids 68 % |
| 8 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 438 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +63 129 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 120 053 $ Poids 68 % |
| 9 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 77 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 123 812 $ Poids 66 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 711 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 935 697 $ Poids 65 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 749 194 $ Poids 60 % |
| 12 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 532 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 318 471 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.