11250-11252 Rue PIERRE DE LUNE · Mirabel
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 175,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 594 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616719613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
609 300 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
74005616719613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 304 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 90 800 $ Poids 89 % |
| 2 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 277 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −34 292 $ | 622 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 556 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −41 128 $ | 643 681 $ Poids 85 % |
| 4 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 272 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −35 229 $ | 653 375 $ Poids 80 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 122 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −54 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 341 $ Poids 73 % |
| 6 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 347 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −33 246 $ | 612 940 $ Poids 73 % |
| 7 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 727 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 755 418 $ Poids 73 % |
| 8 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 91 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 913 204 $ Poids 68 % |
| 9 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 594 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 146 586 $ Poids 65 % |
| 10 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 446 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +48 461 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 865 452 $ Poids 64 % |
| 11 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 881 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 909 488 $ Poids 58 % |
| 12 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 624 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −98 292 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 311 214 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.