11290 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 176 800 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 295,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 000 $
Rôle antérieur 842 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616720531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
896 800 $
Rôle antérieur
842 700 $
ID provincial
74005616720531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
752 263 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 346 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 299 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 174 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 248 103 $ Poids 71 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 987 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 162 845 $ Poids 64 % |
| 4 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 261 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 975 455 $ Poids 63 % |
| 5 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 528 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −68 062 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 203 727 $ Poids 63 % |
| 6 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 720 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +50 256 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 352 669 $ Poids 62 % |
| 7 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 620 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +83 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 874 $ Poids 58 % |
| 8 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 326 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +90 353 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 084 713 $ Poids 54 % |
| 9 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 901 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 175 948 $ Poids 51 % |
| 10 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 864 426 $ Poids 50 % |
| 11 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 943 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 1 265 860 $ Poids 50 % |
| 12 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 513 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +107 595 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 1 069 396 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.